Zamítli Vám žádost o hypotéku nebo úvěr?
Není vše ztraceno… vyhledejte pomoc odborníka. Negativní informace od jedné banky neznamená, že u jiné neprojdete i přes špatnou bankovní historii.
3 minuty ke čteníAno, banky jsou sice dnes přísnější/opatrnější než před pár lety, ale stále mohou jít do určitého rizika, když vidí ve vašem záměru potenciál. Totéž platí o „zaručených informacích“, že banky nemohou poskytovat větší LTV než 80 %. Protože to není pravda. Přibližně do 10 % své veškeré produkce mohou banky poskytovat hypotéky a úvěry s vyšším LTV než je 80 %.
Podívejme se na tyto informace pomocí příběhů mých klientů.
Začal jsem vyřizovat financování klientům. Vše vypadalo výborně… dostatečné příjmy, žádné závazky, vhodná nemovitost do zástavy. Vše bylo v pořádku do doby, než jsme zadali rodná čísla do bankovních registrů.
Klienti dostali tvrdé KO z důvodů špatné bankovní historie (jednalo se o zesplatněný úvěr) několik let zpátky. Zesplatněný úvěr je jedna z nejhorších věcí, která může v bankovním registru být. Pro 99 % bank je tento klient nedůvěryhodný a nebude mu poskytnutý úrok ani s vyšší úrokovou sazbou.
Klienti byli nešťastní. Problému v registrech si byli vědomi, ale už se s tím nedalo nic dělat.
Pro většinu finančních poradců by zde proces jednání skončil, ale já se rozhodl, že se klientům pokusím pomoct. Sepsal jsem veškeré informace, jak k problému došlo, s klienty jsem dohledal veškerou korespondenci daného problému a šel jsem přímo ke zdroji. V tomto případě nestačí rozeslat emaily s žádostí o výjimku do bank. Možná, s trochou štěstí, by se to v nějaké bance ujalo, ale proces čekání by nás připravil o danou nemovitost, kterou klienti hledali tři roky.
Podařilo se mi najít banku, která byla ochotná se na daný případ podívat hlouběji, a hlavně s lidským pohledem. Naštěstí jsem se spojil přímo s hlavním rizkařem* v dané bance a asi už tušíte, jak daný případ skončil. Banka řekla ano a klienti mohli nákup nemovitosti profinancovat.
Možná si říkáte, že tento problém s registrem mohl vyřešit kde kdo. Já netvrdím, že ne. Většina finančních poradců totiž rozešle žádosti do více bank mailem nebo poštou a čeká na výsledek. V tomto případě by klienti dostali tvrdé KO od více bankovních institucí najednou a nepomohl by jim už nikdo.
Proto je velice důležité vyhledat odborníka, který prověří Vaše bankovní a nebankovní registry. Zodpoví všechny dotazy a podle vašich parametrů a preferencí zpracuje úvěrovou žádost do jedné konkrétní banky.
* Hlavní rizkař řeší v bance případy, které standardně řešit nejdou, a je pouze na jeho rozhodnutí, jestli banka do daného rizika půjde.
PROKEŠ Jaroslav
Svěřte mi svou důvěru.
Zamítnuní nemusí být definitivní!
ZDARMA Vám zařídíme individuální přehodnocení úvěru.